0780 上不了的新项目（1 / 2）

刘立杆的“锦绣江南”项目，刚刚开始动工，连广告都没有做，A座和B座就卖完了。

一是市场实在是有这个需求，二是得益于深圳安信做的按揭贷款，做企业的都知道贷款有多难，没想到有送上门的，这要是不做，怕失去这个机会。

一些原来应莺说的，一下子拿不出一笔大钱的，但首付款和月供没有问题，他们也都来买了。

他们的客户，很多是通过朋友带朋友这样过来的，那时做企业的，很多人赚了钱，但很低调，彼此也比较团结，互相之间，有什么困难，都会帮忙，几十几百万的临时周转，一个电话，连借条都不需要，就拿走了。

有什么好事，也乐于和朋友分享，像按揭买写字楼这么好的事情，更会推荐朋友们来做。

那时做企业的，普遍文化水平不高，有草莽气，但也有江湖气，信义气信过信合同，加上私营企业家的地位也不高，一个个即使腰缠万贯，也没有后来那么膨胀，彼此都还有抱团取暖的意思。

那时做企业的，你就是想膨胀也膨胀不起来，娃哈哈的老板宗庆后，那时企业的规模已经不小，但在一次地方政府对纳税大户的表彰会上，他竟当场流下了眼泪。

他说我们这些老板老总，看看好像名气很好，但其实是徒有其表，相关部门来个小科长，要你往东你就要往东，要你往西你就要往西。

刘立杆的“锦绣江南”，很多都是这样的企业“抱团”来买的，光倪总就介绍了他们七家柯桥的企业，到刘立杆这里来买了写字楼。

两幢楼卖完，刘立杆就有了三个多亿的收入，这在当时，真的是天文数字，要知道整个永城县工行，也就是在这一年，要到十月，才庆祝他们的存款破亿元。

刘立杆“锦绣江南”的C座，也改为了纯写字楼，他想把南洋银行的那八千万贷款，提前还了，乔总和杨先生死活不答应，杨先生说，我还等着你来问我们借更多的钱，你还想把那钱还了。

乔总也说，就当帮忙，刘总你也要把这贷款留着。

刘立杆无奈，只有苦笑，他觉得这个忙帮的，成本实在是有点太大，但不帮又不行，他这个三亿多，有百分之八十，其实还不是乔总和杨先生他们的钱，只不过通过一个个客户，到了他这里。

“锦绣家园”的楼盘全部卖完，现在连工程都到了收尾阶段，“锦绣祥庭”靠建国北路的四幢房子也卖完了，正朝里推进，准备开发二期，“锦绣江南”的项目三幢卖了两幢，连A座靠中山北路的裙楼，也被一家证券公司买走，当他们的总部办公楼。

刘立杆急于要开发新的项目，但恰恰是在这新项目上，遇到了麻烦。

本来，刘立杆和二轻总公司，连协议都已经签了，二轻总公司在望江门有一家杭城橡胶厂，厂区的面积很大，有八十多亩。

橡胶厂的边上都是居民区，橡胶厂的设备设施老旧，污染很大，边上的居民，连白衬衫都不敢晒在外面，一阵风吹来，橡胶厂烟囱里的烟灰，会让你的白衬衫变成麻花色的。

最让人受不了的是，橡胶厂的气味还很难闻，他们要是上夜班，你把门窗关好，也会被那臭味熏得从梦中醒来。

周围的居民，集体到橡胶厂堵门的事情，每个月都会发生，你生产越忙，被堵门的频率就越高。

杭城橡胶厂是生产雨靴套鞋的，刚新接了一个订单，订单的量很大，还是一个五年的长单，是给美军陆战队，生产战地靴，这种靴子的要求很高，不仅要求轻便，还要防水和防战场上的尖锐物，鞋底要求连钉子都扎不进。

这就需要上新的流水线，杭城橡胶厂和刘立杆合作的方式，和一鸣食品厂一样，刘立杆在下沙开发区给他们买六十亩土地，建厂房和新的流水线，另外提供一百万元的流动资金。

双方协议都签完以后，刘立杆正准备去下沙开发区购买土地，恰在这个时候，工厂里的工人却闹了起来，说是不同意搬迁，嫌下沙太远，要建也只能原拆原建。

原拆原建，那你只有等天上掉下来，刘立杆当然不干，哪怕是下沙交的二十万土地定金打水漂，他也不愿意干。

因此就停了下来。

聂总他们派了工作组进去，搞了半天才搞清楚，原来不是工人真要闹事，而是这个厂原来的厂长儿子在做怪，他也搞了一个房地产公司，本来是想利用橡胶厂的边边角角，盖一两幢房子卖卖的，没想到刘立杆现在要一锅端。

橡胶厂原来的很多人，包括几个副厂长，都是那老厂长提拔的，很听老厂长的话，他儿子鼓动下面的人闹一闹，是想因此逼迫刘立杆来和他谈，他也在这项目里插一脚。

时机掌握得正好，他一定是知道刘立杆已经交了土地定金。

聂总他们也劝刘立杆，要么算了，让他插一脚就插一脚，双方合作的条件谈好就行。

刘立杆却不肯算，一是他本来就已经打定主意，在项目上不和人合作，二是他知道这家伙的做法，断定他是个小人。

人有私心不可怕，也很正常，但有私心，和人本性的好坏差别还是很大的。

你要是像范启顺，或辐条厂的老应那样，直接和自己谈条件，把自己的私心拿给你看，刘立杆觉得，这样的人做事还是磊落的，可以打交道，他也不会负他们。

但像这个家伙一样，喜欢私下里做手脚，自己不出面，躲在别人的后面，把别人当枪当炮使，来获取自己的利益，刘立杆就觉得很不地道，是个小人。

和小人是不能合作，更不能谈条件，一旦满足，他不会觉得是你谦让，反而会觉得自己的这招奏效了，他会变本加利，得寸进尺，同样的伎俩会反复使用。