0187 看好那块地（2 / 2）

“那当然会有钱赚，出租仓库多省力，又不要安排几个人的，水电费，租仓库的人自己也会承担。除此之外，就没什么其他的开支了，我连看仓库那几个人的工资，都可以分摊给租户，现在是租户都跑光了，找不到，只有我自己承担。”

刘立杆点了点头，他说“那我觉得，谢总应该把那个靶场，还有的三分之二也租下来，一样也签二十年的租期。”

谢总吓了一跳，不禁看了看刘立杆，见他又不像是开玩笑的样子，谢总疑惑道“什么意思？我现在房子都用不掉，还要去自己给自己找一个包袱背？”

“这个不是包袱，是金元宝，租下来你就捡到一个金元宝了。”刘立杆认真地说。

谢总看着刘立杆，百思不解，他觉得这个家伙，脑子不是很好用吗，今天说话，怎么颠三倒四的，谢总摇了摇头，他说不行，这事不能干。

“绝对能干！”刘立杆两眼熠熠发光，和谢总说“龙昆南路开工，最多只一两年就能完工，王处长和我说了，以后这龙昆南路，就是海城的主干道，你想想，这主干道两边的房子，会不会水涨船高？”

“谁会去租？”

“很多人会租，你现在那工厂，只能当仓库，就是因为位置偏僻，没有人流，一旦龙昆南路通了，人流和车流都来了，你那工厂，就不仅可以当仓库了，开酒店、娱乐城、商场，做什么不可以？就是同样做仓库，那租金也会比你现在，贵一倍吧？”

谢总将信将疑“真的吗？”

刘立杆想到了自己刚来海城不久，和张晨有天晚上的聊天，他说

“当然是真的，我记得有人和我说过，说是这经济的好坏，就是上坡和下坡的关系，不会是永远的下坡，也不会永远上坡，海城现在的经济，已经到坡底了吧，一旦开始走上坡，龙昆南路又一通，这个地方，租金肯定是成倍成倍的增长。”

谢总哈哈大笑“真要到那个时候，我再去租就是。”

“那时候你还租得到吗？就是租得到，租金也不一样了吧？谁都看到有钱赚的事情，那还不抢破头？这个事情，现在是个商机，所谓商机，那就是机不可失，一旦失去，到时候后悔都来不及。”

刘立杆说的这些话，现在连一个小学生都知道，只要和土地和房子有关的，打时间差，就会赚钱，在当时可真的没有多少人在乎，没有人会在乎什么房子和土地，更没有人熟悉把这两者结合起来的一个词“房地产。”

这个时候，离海南的第一波房地产热潮的启动，还有半年，离震惊全国的海南房地产泡沫破灭，还有两年。

在永城，工商银行搞有奖储蓄，特等奖是一套房子，或者一万块钱，有幸获得特等奖的，想都不想，都会选择一万块钱，谁也不会要房子，房子有的住，还要一套干嘛？

就是没有房子的，只要有单位，等着，迟早单位里总会造房子，总会分到的，而一万块，拿到就是万元户了，你就是等一万年，也没有人会给你。

谢总仔细地想想，觉得刘立杆这话有点道理，到底也是商场滚出来的，对于商机，他自己也有切身体会，就是卖布，他也是别人还不敢卖的时候他就卖了，别人只敢到自己这里，一匹两匹批发，小打小闹的时候，自己敢跨省，去浙江整车整车地进货。

刘芸的老板和谢总说过，说这个家伙有商业直觉，他们那个高尔夫球练习场的点子，就是他想出来的，一个连高尔夫球都不会打的人，居然想出了高尔夫球练习场的点子，还真的赚钱了，这本身就很神奇。

“你先问问，谢总，我担心人家部队，知道龙昆南路要造，这地不肯租给你了。”刘立杆和谢总说。

谢总拿起桌上的电话，拨通他的老乡，两个人用浏阳话交流了起来，搞得赢搞不赢的。

刘立杆只能听个大概，谢总是和对方说，准备在这里养羊，对方听了很兴奋，鼓动他把其他的地租下来，两个人还谈到了价格，谢总使出了哀兵之计，和对方说现在已经租的这地，怎么怎么惨，对方意思是好好好，我们商量一下，价格再给你便宜一点。

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